Home Staging – Tuning und Wellness in Einem für Ihre Verkaufsimmobilie

Home Staging ist die beste Marketing-Maßnahme beim Verkauf einer Immobilie. Denn Home Staging sorgt dafür, dass sich Interessenten im Objekt wohlfühlen und positive Eindrücke sammeln. Käufer möchten sich in ihr neues Zuhause verlieben. Potentielle Käufer sehen sich heute im Schnitt etwa 15 Immobilien an, die sie miteinander vergleichen, bevor sie sich für DIE EINE entscheiden, die am besten zu ihnen und ihren Ansprüchen passt.

Wenn Lage und Preis soweit passen, entscheidet nur noch das Bauchgefühl: Hier will ich hin, dieses Haus / diese Wohnung muss ich haben! Und diese Entscheidung fällt meistens bereits in den ersten Minuten der Besichtigung. Home Staging schafft die Basis für den emotionalen Kaufimpuls und ist daher ein wesentlicher Bestandteil der Verkaufsmaßnahmen. Eine Kaufentscheidung bzw. das Bauchgefühl wird unbewusst zu ca. 70 % durch den visuellen Eindruck beeinflusst.

In USA und Canada gehört Home Staging seit Jahrzehnten zum Immobilien-Verkauf. Auswertungen der DGHR (Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.V. - Berufsverband für Home Stager) belegen, dass sich gestagte Immobilien im Durchschnitt 50 % schneller verkaufen. Zwischen 80 und 90 % aller Immobilien, die im Voraus durch Home Staging optimiert wurden, haben binnen 3 Monaten einen neuen Eigentümer gefunden. Ein weiterer Vorteil ergibt sich durch die Reduzierung unzähliger Besichtigungstermine.

Eine Immobilie, an der es nichts zu bemängeln gibt, hat es wesentlich leichter, einen guten Preis am Markt zu erzielen. Utopische Summen  können auch durch Home Staging nicht erzielt werden, aber wenn das Objekt im Vorwege richtig eingepreist wurde, sind Preissteigerungen von bis zu 15 % keine Ausnahme, z.B. durch Bieter-Runden bei mehreren Kaufangeboten. (Quelle: DGHR Verbandsstatistik 2014/2015)

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? 

Mit Home Staging verkaufen Sie Ihre Immobilie schneller und zu einem bis zu 15 % höheren Preis.

Nutzen Sie die Vorteile von Home Staging - das professionelle Styling einer Immobilie für den Verkauf. Lassen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung durch Home Staging in neuem Glanz erstrahlen und zu einem begehrten Objekt für den zukünftigen Besitzer werden. Wichtig in diesem Zusammenhang ist auch zu wissen - acht von zehn Menschen, die eine leere Immobilie betreten, können sich nicht vorstellen, wie es darin eingerichtet aussehen könnte. Sie können sich nicht vorstellen, wie es wäre, wenn sie selbst darin wohnen würden. Home Staging unterstützt die Vorstellungskraft der Interessenten und bringt sie so einer positiven Kaufentscheidung näher.

Leerstehende Objekte werden durch moderne Leihmöbel zu Wohnräumen, in welche die Interessenten am liebsten sofort einziehen würden. Mit Home Staging präsentieren Sie Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite, steigern deren Marktwert, heben sich von anderen Angeboten deutlich ab und verkürzen so den Verkauf auf wenige Wochen. Denn Home Staging schafft für den Verkauf ein Ambiente, von dem sich die Mehrheit der Kaufinteressenten angesprochen fühlt und so die Nachfrage an dem Verkaufsobjekt erheblich erhöhen kann.

Home Staging bei bewohnten Immobilien möchte keinesfalls den vorhandenen Wohnstil kritisieren, sondern ermöglicht den Interessenten, die im Schnitt nur eine sehr kurze Zeit (10 - 20 Minuten) in Ihrer Immobilie verbringen, deren Vorzüge auf den ersten Blick zu erkennen. Immobiliensuchende können sich nur schwer in ein bewohntes Haus oder eine Wohnung hineindenken - persönliche Bilder und Dekorationen oder auch alltägliche Gebrauchsgüter des Besitzers hindern sie daran, sich selbst in dem angeschauten Objekt zu sehen. Hier übernehmen wir es für Sie, das Wohnambiente zu "entpersonalisieren", wodurch sich potentielle Käufer besser vorstellen können, in dieser Immobilie ihr neues Zuhause gefunden zu haben. Aussagen des Verkäufers wie „die Möbel kommen ja weg“ oder „stellen Sie sich die farbige/bunte Wand einfach weiß vor“ sind bei einer Besichtigung für die meisten Kunden ein Grund, bald das Weite zu suchen oder den Kaufpreis Ihrer Immobilie deutlich nach unten zu drücken.

Home Staging ist eine Investition, die sich rechnet.

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